Een overbruggingskrediet, iets voor u?
U wil een
huis of appartement kopen in België, maar heeft uw huidige woning in Nederland
nog niet verkocht? Geen probleem! Met een overbruggingskrediet overbrugt u de
periode tussen de aankoop van de nieuwe en de verkoop van uw huidige woning.
Handig,
toch?
Met de opbrengsten
van uw verkochte woning betaalt u het kredietbedrag en de rente in één keer
terug.
Waarop
letten?
Een
overbruggingskrediet is slechts beperkt toepasbaar en ook het maximum te
ontlenen bedrag is beperkt, net als de looptijd. De looptijd van een
overbruggingskrediet is beperkt, en de laatste betaling lost in principe de
volledige schuld in. U moet uw huidige pand dus trachten te verkopen binnen die
periode!
Realistische
inschatting
Maak
daarom een realistische inschatting van de verkoopprijs van uw oude woning.
Stel dat u een overbruggingskrediet aangaat van 200.000 euro en uw oude huis hoopt
te verkopen tegen hetzelfde bedrag. Als u het huis dan voor slechts 170.000
euro verkoopt, komt u 30.000 euro te kort voor de finale kapitaalaflossing.
Daarom
bouwt u in samenspraak met Keur’s Adviesgroep beter een veiligheidsmarge in, zodat
u niet in de problemen komt bij een lagere verkoopprijs.
Tijdig
verkopen
Aangezien
de looptijd van een overbruggingskrediet in tijd beperkt is tot een, twee of
drie jaar, is het belangrijk dat u uw oude woning tijdig verkoopt. Als u niet
aan de terugbetalingsverplichting voldoet, zal de bank het overbruggingskrediet
omzetten naar een hypothecaire lening over een langere periode.